Cầu Nguyễn Trãi: 'Cú hích' hạ tầng thúc đẩy Bắc sông Cấm bứt phá

Việc hoàn thiện cầu Nguyễn Trãi cùng quy hoạch Thủy Nguyên đang tạo ra động lực bứt phá cho kinh tế và thị trường bất động sản khu vực phía Bắc sông Cấm, Hải Phòng.

Sự dịch chuyển trọng tâm phát triển của Hải Phòng về phía Bắc sông Cấm không còn là dự báo mà đang dần trở thành hiện thực thông qua các quyết sách quy hoạch và đầu tư hạ tầng đồng bộ. Từ mô hình đô thị đa trung tâm đến các dự án giao thông huyết mạch, tất cả đang hợp lực để kiến tạo một cực tăng trưởng mới đầy tiềm năng.

Thủy Nguyên - Tâm điểm quy hoạch đô thị mới của Hải Phòng

Theo định hướng tại Quyết định số 1388/QĐ-TTg, Thủy Nguyên đang được đầu tư mạnh mẽ để trở thành thành phố trực thuộc thành phố Hải Phòng. Lộ trình phát triển được xác định rất rõ ràng: đạt chuẩn đô thị loại III vào năm 2025 và hướng tới đô thị loại II vào năm 2035.

Với quy mô lập quy hoạch lên tới hơn 26.910 ha và dự báo dân số đạt khoảng 725.000 người vào năm 2045, Thủy Nguyên đóng vai trò là hạt nhân trong cấu trúc đô thị đa trung tâm. Thay vì phát triển cục bộ, khu vực này được tổ chức để trở thành một không gian mở rộng, nơi kết nối hài hòa giữa các chức năng hành chính, thương mại và công nghiệp hiện đại.

Cầu Nguyễn Trãi: Mạch máu kết nối lõi trung tâm với cực tăng trưởng mới

Nếu quy hoạch là khung xương thì hạ tầng giao thông chính là mạch máu để vận hành bộ máy kinh tế. Dự án cầu Nguyễn Trãi, với tổng vốn đầu tư hơn 6.235 tỷ đồng, chính là mắt xích quan trọng nhất để hiện thực hóa tầm nhìn này.

Cây cầu dây văng dài gần 1.500m với thiết kế hình “cánh buồm vươn khơi” không chỉ là một công trình kiến trúc biểu tượng mà còn là giải pháp rút ngắn khoảng cách địa lý giữa quận Ngô Quyền và thành phố Thủy Nguyên. Việc kết nối trực tiếp lõi đô thị hiện hữu với khu vực Bắc sông Cấm sẽ phá vỡ sự ngăn cách về địa lý, tạo điều kiện cho dòng chảy vốn, hàng hóa và con người lưu thông liên tục.

Tính đến tháng ⁴⁄₂₀₂₆, dự án đã có những bước tiến đáng kể khi các hạng mục cầu dẫn và nút giao đạt khoảng 80% khối lượng. Với kế hoạch thông xe vào dịp Quốc khánh 2/9/2027, cầu Nguyễn Trãi được kỳ vọng sẽ trở thành đòn bẩy chính, kích hoạt làn sóng đầu tư vào các khu công nghiệp và khu đô thị phía Bắc thành phố.

VSIP Hải Phòng: Động lực thực tế từ làn sóng FDI và nhu cầu cư trú

Một trong những yếu tố then chốt tạo nên “nền cầu thực” cho thị trường bất động sản tại đây chính là sự hiện diện của đại đô thị công nghiệp - dịch vụ VSIP Hải Phòng. Với quy mô 1.100 ha, VSIP không chỉ đơn thuần là nơi sản xuất mà còn là một hệ sinh thái tích hợp.

Hiện tại, VSIP đã thu hút khoảng 50-60 dự án FDI lớn từ các quốc gia như Mỹ, Nhật Bản, Singapore… tạo ra việc làm cho hơn 57.000 lao động. Sự tập trung đông đảo của đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và quản lý cấp cao đang tạo ra áp lực lớn lên nhu cầu về nhà ở chất lượng cao, dịch vụ thương mại và tiện ích đô thị tại khu vực lân cận.

Góc nhìn chuyên gia: Tiềm năng gia tăng giá trị tại khu vực Bắc sông Cấm

Từ góc độ phân tích thị trường, sự cộng hưởng giữa (1) Quy hoạch đô thị bài bản, (2) Hạ tầng giao thông đột phá và (3) Động lực công nghiệp mạnh mẽ đang tạo ra một chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản Bắc sông Cấm. Các dự án nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp từ trục kết nối này sẽ có dư địa tăng giá rất lớn.

Điển hình như dự án The Greenery 2, khi tọa lạc tại vị trí chiến lược tiếp cận thuận tiện với VSIP Hải Phòng, đang sở hữu lợi thế kép. Trong ngắn hạn, dự án hưởng lợi từ sự hoàn thiện của các trục đường kết nối. Trong trung và dài hạn, giá trị của dự án sẽ được bảo chứng bởi nhu cầu cư trú thực tế từ cộng đồng chuyên gia và sự mở rộng không ngừng của đô thị Thủy Nguyên.

Tóm lại, Bắc sông Cấm không còn là vùng ven mà đang trở thành tâm điểm mới của Hải Phòng. Đối với các nhà đầu tư có tầm nhìn, đây chính là thời điểm vàng để đón đầu các làn sóng hạ tầng và công nghiệp đang hiện hữu.

Bạn đánh giá thế nào về tiềm năng của khu vực Bắc sông Cấm trong 5 năm tới? Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận để cùng thảo luận!