Toàn cảnh gọi vốn BĐS tuần 18-24/04/2026: Hưng Yên dẫn đầu với siêu dự án 21.6 ngàn tỷ

Thị trường gọi đầu tư dự án bất động sản tuần từ 18-24/04/2026 ghi nhận sự sôi động với 7 dự án tại 5 tỉnh thành, tổng vốn đầu tư đạt mức kỷ lục gần 25.6 ngàn tỷ đồng.

Nhìn vào bức tranh tổng thể, dòng vốn trong tuần này tập trung mạnh mẽ vào phân khúc khu đô thị và dân cư, với hai dự án trọng điểm chiếm tỷ trọng lớn, lên tới gần 23.4 ngàn tỷ đồng. Điều này cho thấy xu hướng dịch chuyển dòng vốn đầu tư vào các vùng vệ tinh và các khu vực đang trong quá trình đô thị hóa nhanh.

Hưng Yên: Tâm điểm với siêu dự án khu đô thị hỗn hợp 21.6 ngàn tỷ

Đáng chú ý nhất trong danh sách gọi vốn tuần này là thông báo từ Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên về việc mời quan tâm đầu tư Khu đô thị hỗn hợp tại xã Văn Giang - Hoàn Long (nay là xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang). Đây không chỉ là một dự án nhà ở đơn thuần mà là một tổ hợp đô thị quy mô lớn với các thông số ấn tượng:

• Tổng diện tích nghiên cứu: Khoảng 171.8 ha.
• Tổng vốn đầu tư: Hơn 21,566 tỷ đồng.
• Cơ cấu sản phẩm: Đa dạng từ nhà liền kề, biệt thự, căn hộ chung cư đến các phân khu thương mại dịch vụ và hệ thống trường học đồng bộ.
• Hiện trạng quỹ đất: Chủ yếu là đất nông nghiệp, kết hợp với mặt nước, ao hồ và một phần khu dân cư hiện hữu.

Về mặt pháp lý và vận hành, dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất hoặc cho thuê đất. Tiến độ triển khai dự kiến kéo dài 8 năm, một khoảng thời gian phù hợp cho một đại dự án có quy mô gần 172ha để đảm bảo chất lượng hạ tầng và quy hoạch bền vững.

Đà Nẵng: Chiến lược mở rộng khu dân cư tại Điện Bàn

Tại miền Trung, Sở Tài chính thành phố Đà Nẵng đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng dân cư với 3 dự án có tổng diện tích hơn 81ha và tổng vốn đầu tư 1,250 tỷ đồng. Việc phân tách nhỏ các dự án cho thấy chiến lược phát triển phân tán để tối ưu hóa quỹ đất và nhu cầu thực tế tại địa phương:

1. Khu dân cư trung tâm Điện Hòa (Phường Điện Bàn Bắc)

Với quy mô 27.8ha và vốn đầu tư 468 tỷ đồng, dự án này tập trung vào việc chỉnh trang đô thị. Trong đó, diện tích đất ở chiếm 9.32ha, cùng với hơn 11ha dành cho giao thông và hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo tính kết nối cao. Tiến độ thực hiện dự kiến từ 2025-2030.

2. Khu dân cư Thương mại và Dịch vụ Hà Đông

Dự án có diện tích lớn nhất trong nhóm tại Đà Nẵng với hơn 36.2ha, vốn đầu tư 586 tỷ đồng. Điểm nhấn là phân khúc nhà ở liền kề xây thô (hoàn thiện mặt ngoài) với khoảng 83 căn, hướng đến đối tượng khách hàng muốn tự thiết kế nội thất theo nhu cầu. Mục tiêu hoàn thành vào năm 2030.

3. Khu dân cư Tây Yên

Nhận tin mới nhất

Đăng ký để không bỏ lỡ tin nổi bật mỗi ngày.

Đăng ký

Quy mô vừa phải với 17.28ha và vốn đầu tư 196 tỷ đồng. Dự án tập trung triển khai trong giai đoạn 2026-2030.

Bắc Ninh, Phú Thọ và Hà Tĩnh: Đa dạng hóa loại hình đầu tư

Bên cạnh các siêu dự án, các tỉnh phía Bắc và miền Trung cũng ghi nhận những lời mời gọi đầu tư tập trung vào tính tiện ích và an sinh xã hội:

• Bắc Ninh: UBND tỉnh mời đầu tư Khu đô thị mới tại phố Trại Đường, phường Nhân Hòa. Dự án rộng gần 23ha với tổng vốn hơn 1,797 tỷ đồng. Điểm đặc biệt là sự kết hợp giữa nhà ở với công viên cây xanh, bãi đỗ xe và sân chơi tập luyện, đáp ứng tiêu chuẩn sống xanh hiện đại. Thời hạn triển khai là 72 tháng.
• Phú Thọ: Sở Xây dựng thông tin về Khu dân cư nông thôn tại xã Mường Động (xã Đông Bắc cũ). Với diện tích 62.64ha và vốn đầu tư hơn 865 tỷ đồng, dự án kỳ vọng phục vụ dân số khoảng 3,540 người trong giai đoạn 2025-2029.
• Hà Tĩnh: Một dự án khu đất ở dân cư kết hợp thương mại dịch vụ tại thôn Đông Hạ, xã Cẩm Bình với vốn đầu tư gần 106 tỷ đồng. Dự án cung cấp 140 lô đất hạ tầng đồng bộ cho khoảng 500-600 người, với tiến độ thực hiện cực nhanh chỉ trong 24 tháng.

Góc nhìn chuyên gia: Xu hướng đầu tư BĐS vệ tinh

Việc Hưng Yên xuất hiện dự án vốn hơn 21 ngàn tỷ đồng không gây bất ngờ đối với các nhà phân tích, bởi khu vực Văn Giang từ lâu đã là “thỏi nam châm” thu hút các ông lớn BĐS nhờ vị trí giáp ranh Hà Nội. Xu hướng chung hiện nay là phát triển Đô thị hỗn hợp (Mixed-use Development) – nơi tích hợp cả ở, làm việc và giải trí trong một quần thể, giúp gia tăng giá trị bất động sản bền vững.

Đối với các nhà đầu tư, đây là thời điểm vàng để theo dõi các dự án gọi vốn công khai từ cơ quan nhà nước, bởi đây là những dự án có pháp lý rõ ràng và định hướng quy hoạch cụ thể của tỉnh/thành phố.

Bạn đánh giá thế nào về tiềm năng của các khu đô thị vệ tinh tại Hưng Yên và Bắc Ninh trong giai đoạn 2026-2030? Hãy chia sẻ góc nhìn của bạn ở phần bình luận hoặc liên hệ với chuyên gia của chúng tôi để được tư vấn chi tiết hơn về danh mục đầu tư.